河南诚信工程管理有限公司受郑州黄河明珠置业有限责任公司的委托，就郑州明珠大厦出租房屋零星工程进行竞争性谈判，该项目资金来源为自筹资金，已具备谈判条件，欢迎符合资格条件的响应人参加竞争性谈判。

一、项目名称及编号

1、项目名称：郑州明珠大厦出租房屋零星工程

2、项目编号：HNCX-2025-188

二、项目概况

1、项目概况：明珠大厦项目位于郑州市郑东新区如意西路东，西六路南，总建筑面积69426平方米。（具体详见竞争性谈判文件、施工方案及工程量清单）

2、谈判范围：本项目竞争性谈判文件、工程量清单、施工方案范围内所标示的全部内容。

3、招标控制价：14690.06元。

4、资金来源：自筹资金，已落实。

5、建设地点：位于郑州市郑东新区如意西路东，西六路南。

6、服务周期：1年。

7、质量要求：达到国家现行施工质量验收规范合格等级标准。

三、响应人资格要求

1、响应人须具有有效的营业执照（响应人应提供营业执照副本）；

2、响应人须具有建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质，具有有效的安全生产许可证；

3、拟派项目经理须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师资格，继续教育证（如有），具有有效的安全生产考核合格证及养老保险缴纳证明，以证明其养老保险账户在本单位；

4、响应人出具本企业无商业贿赂和不正当竞争行为承诺书，格式自拟；

5、根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[2016]125号)和豫财购【2016】15号的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝参与本项目采购活动；须提供中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）关于“失信被执行人”查询截图；信用中国(www.creditchina.gov.cn）关于“重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单”查询截图；中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）关于“政府采购严重违法失信行为记录名单”查询截图，加盖单位公章，截图需显示查询时间，查询时间：自邀请书发布之日起至谈判截止时间前）；

6、本项目不接受联合体谈判；

7、本次招标实行资格后审，资格审查的具体要求见竞争性谈判文件。

注：以上资料购买竞争性谈判文件时携带原件，核对复印件无误后原件退还，留存复印件1套（复印件加盖本单位公章；法定代表人、委托代理人身份证及法定代表人授权委托书留存复印件加盖单位公章）

四、竞争性谈判文件领取

1、竞争性谈判文件获取方式：凡有意参加本次竞争性谈判者，请于2025年7月28日至2025年7月30日(法定公休日、法定节假日除外)，每日上午8:00至12:00，下午15:00至18:00 (北京时间，下同)，在河南诚信工程管理有限公司（三门峡市五原路西段工商联大厦B座502室）获取竞争性谈判文件。

2、竞争性谈判文件售价：500元/套，售后不退。

五、谈判保证金

按照《河南省财政厅关于优化政府采购营商环境有关问题的通知》（豫财购[2019]4号文）的要求本项目不再收取谈判保证金。

六、谈判时间和地点

1、响应文件递交截止时间及谈判时间：2025年07月31日09时00分。

2、谈判地点：三门峡市商务中心区明珠大厦7楼705会议室

3、逾期送达的或者未送达指定地点的文件，招标人不予受理。

七、发布竞争性谈判公告的媒介

本次竞争性谈判公告同时在《中国采购与招标网》、《中国招标投标公共服务平台》、《河南诚信工程管理有限公司》等媒体公开发布。

八、联系方式

招标人：郑州黄河明珠置业有限责任公司

联系人：李先生

联系电话：0398-8526818

招标代理机构：河南诚信工程管理有限公司

地址：三门峡市五原路西段工商联大厦B座502室

联系人：李先生

电话：15516212818

邮箱：885071188@qq.com